自有房屋無償借予他人供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍應(yīng)設(shè)算核課租賃所得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自有房屋無償借予他人供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍應(yīng)設(shè)算核課租賃所得
新聞?wù)?/span>
  • 自有房屋無償借予他人供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍應(yīng)設(shè)算核課租賃所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，繳納所得稅。
 
該局舉例說明，轄內(nèi)納稅義務(wù)人甲君將自有房屋無償借予其叔父乙君經(jīng)營電器行，未列報租賃所得，經(jīng)稽徵機關(guān)按當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)核定甲君租賃所得77,000元，並補徵所得稅額，甲君主張該自有房屋係基於親屬間情誼無償借予其叔父使用，故無簽訂租賃契約，實際無租賃事實云云，申請復(fù)查。案經(jīng)該局以系爭房屋有設(shè)籍營業(yè)，縱雙方無約定租賃事實，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，遂駁回其復(fù)查申請。
 
該局並進(jìn)一步指出，個人將自有房屋無償借與他人(指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人)，且經(jīng)查明非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，是不須計算租賃收入，但是供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，縱未收取租金，稽徵機關(guān)仍將依法設(shè)算核課租賃所得，提醒民眾務(wù)須注意。